乐淘资源 热门 跨界:从“批发零售”到“大健康”_精彩看点

跨界:从“批发零售”到“大健康”_精彩看点

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随着市民消费理念、习惯和市场需求的变化,不少曾经门庭若市的商业体面临着企业入驻率下降、闲置率高的巨大挑战。

作为西安市传统老城区和商贸强区,西安市新城区深耕“四大板块”,坚持楼宇品质与招商手段双向提升,通过政府驱动、产业招引带动和多方利益联动“三管齐下”举措,围绕重点楼宇开展全员招商,为企业提供全链条精准服务,全面提高闲置商业楼宇的入驻率和使用率,加快形成高品质特色楼宇产业集群。


(相关资料图)

依托优势产业做配套

2月28日,在位于西安市新城区长缨西路的丹尼尔商贸城的西安平安健康(检测)中心内,医护人员正在有序接待前来体检的市民。

“周边丰富的医疗资源、优越的地理位置,是我们选择入驻丹尼尔商贸城的重要原因。”西安平安健康(检测)中心副总经理苟丁说,从2020年底谋划选址到去年11月正式投入运营,新城区各部门一次次将协调会开到项目建设现场,高效办理了企业开办所需的证照和各项手续,良好的服务坚定了他们扎根西安、服务西安的信心。

“作为经营面积达7000多平方米,集影像诊断、医学检验、特色专科、专业体检于一体的医疗机构,我们希望能与区域内公立医疗机构强强联合,推进分级诊疗,为患者提供全病程、一站式医疗服务解决方案。”苟丁说。

苟丁的愿景,正好与新城区驱动“西京医院板块”大健康产业集群发展目标契合。紧扣西京医院优质医疗资源扩容契机,新城区围绕区域存量商业楼宇业态升级需求,对接达安基因、万孚生物等行业巨头,导入更优质的医疗服务、养老服务、健康咨询等医疗资源,与西安平安健康(检测)中心、华银康西北检测中心等项目形成集群效应。

在新城区,像丹尼尔商贸城这样有大量闲置空间的商业楼宇不在少数。截至目前,全区空置率超过50%的楼宇共20栋,空置面积40余万平方米。

“去年以来,我们详细梳理各商业楼宇业态布局、招商意向,全面掌握辖区楼宇经济现状,邀请一批专业商业地产服务和投资公司,对解放路区域、幸福路区域、西京医院区域和大明宫区域‘四大板块’进行功能定位,并通过组织商企对接,加大招商力度,有针对性地盘活存量资源,激发闲置楼宇活力。”新城区投资合作局局长赵超妍介绍,2022年以来,新城区先后引进美团全国内容审核基地、广州华银康西安医学实验室、葡语系(西安)文化交流中心等项目,累计盘活闲置楼宇7.9万平方米。

围绕板块转型抓招商

位于西安市五路口的民乐新都汇商场曾经客流如织,是西安商场零售业的代表。但随着电商冲击和疫情等因素影响,过去3年,总共6层累计3.2万平方米的商场空置率很高。

西安民生百货管理有限公司党委书记、总裁助理单锋安坦言,对于长期从事传统零售业的企业而言,产业转型始终是个难题。在重新评估定位后,民乐新都汇商场开始从商场零售向办公租赁领域转型。

“围绕解放路板块商务化转型,我们根据区域和商场特点有针对性地组织入区企业和商场对接,让闲置的楼宇资源慢慢‘活’起来。”赵超妍说,良好的区位优势、完善的功能配套和优质的营商环境,让美团全国内容审核基地项目选择在新城区布局。

“美团全国内容审核基地项目的入驻,不仅有利于创新消费业态、增强消费活力,也将让更多市民享受到更高品质、更加便捷的生活服务。”单锋安说,“目前,我们已出租了四层办公区域,企业入驻率达60%,经营业绩正稳步增长。还有几家企业有入驻意向。”

向空间要发展、向楼宇要效益。在楼宇品质提升方面,新城区一方面鼓励楼宇及时调整定位,结合市场需求进行升级改造,另一方面树立“招商前置”理念,在产业规划、项目引进、项目建设中提前布局招商工作。针对摩登国际等在建楼宇,将产业招商与项目建设并行推进,提前了解目标企业的偏好和规划设计需求,达到订单式设计建设的效果。

在楼宇招商方面,新城区分批分类优选重点楼宇,详细梳理业态布局、招商意向,持续更新、制作《新城区重点招商楼宇手册》,完善招商信息共享机制,形成空置楼宇、目标企业、优惠政策等综合招商信息库,同时为重点楼宇确定招商专员,为企业提供全周期暖心服务,全流程解决项目落地难题。

“目前,五路口民生、皇城海航大厦、丹尼尔商贸城等商业楼宇入驻率显著提升,其他楼宇也正在火热招商中。” 赵超妍说,“下一步,我们将围绕‘四大板块’功能定位、资源配套、产业基础,针对企业需求,采取一事一议、一企一策、一需一案精准服务,加快引进更多优质项目入驻,推动楼宇经济高质量发展。”记者 董剑南

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作者: admin

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